Egyre több építőipari vállalkozás valósítja meg ígéretét, hogy a következő években nullára csökkenti szén-dioxid-kibocsátását. Ennek egyik módja a folyamatok javítása. Az épületértékelés nem új koncepció, de egyre nagyobb az igény az ingatlantulajdonosok és vállalkozók felé, hogy ezt a felújítás előtt hajtsák végre. Ismerje meg, hogyan irányíthatja az újjáépítési döntéseket egy fenntarthatóbb pályán.
Tartalomjegyzék
Az épületértékelés alapjai
Az épület felmérése az állapotfelmérésnek felel meg. Megvizsgálja az ingatlan elemeit, és felméri annak lakhatási alkalmasságát és funkcionalitását. Az otthonok, kereskedelmi épületek és egyéb építmények évekig tartó környezeti stressznek vannak kitéve. A katasztrófák és a szélsőséges időjárás tönkretehetik az alapítvány integritását, és nem biztonságossá tehetik azt.
Az értékelés méri a falakat, a külső felületeket, az ajtógerendákat és az oszlopokat, és konkrét paraméterek alapján minősíti állapotukat. Az épület burkolatán kívül alaposan ellenőrzi a belső elemeket és a gépészeti rendszereket, mint a víz- és légtechnika.
Ennek a folyamatnak a felújítás előtti elvégzése számos előnnyel jár a vállalkozók és az ingatlantulajdonosok számára.
Miért fontos a fenntarthatóság szempontjából?
Az építőipar 37%-ért felelős a globális kibocsátás. Az építési projektben részt vevő különféle tevékenységeknek számos környezeti árnyoldaluk van. Víz- és levegőszennyezést okoznak, kimerítik a természeti erőforrásokat, és veszélyeztetik az emberek egészségét azáltal, hogy tonna káros gázt bocsátanak ki a légkörbe.
A fenntarthatóság felé való általános elmozdulással a vállalatok fokozzák erőfeszítéseiket, hogy minimálisra csökkentsék működésük lábnyomát. Ez a lassú, pozitív változás várhatóan a következő évtizedekben az iparág szén-dioxid-kibocsátását a teljes kibocsátás 75%-áról 50%-ra fogja csökkenteni.
Az épületértékelés támogatja a fenntarthatóságot azáltal, hogy értékes betekintést nyújt a telek életciklusába. A vállalkozók ezeket az információkat felhasználhatják környezetbarát döntéseik és tevékenységeik kísérleti végrehajtására a rekonstrukció során.
Az épületértékelések hatása a fenntartható rekonstrukcióra
Az alapos szerkezeti felméréssel megkezdett helyreállítási projektek segíthetnek a vállalkozóknak felvázolni a következő lépéseiket, és útitervet adnak számukra az építészeti változtatások hatékony végrehajtásához. Ennek a gyakorlatnak más ökológiai előnyei is vannak.
Tájékozottabb döntések
Az adatok az ágazatok között kritikusak a megalapozott döntések meghozatalában és a jobb eredmények elérésében. Nincs ez másképp az építőiparban sem. Az épületértékelés vizuális alapot ad az ingatlantulajdonosoknak és vállalkozóknak rekonstrukciós tevékenységeik irányításához.
Néha a felújítás megfelelőbb megközelítés lehet, mint a bontás. Az emberek jobb döntéseket hoznak, ha ismerik a webhely általános egészségi állapotát, például azt, hogy az orvosok hogyan tudnak pontosan diagnosztizálni egy betegséget, ha ismerik a páciens kórtörténetét.
Hatékony tartósítási eljárások
A rekonstrukció az ingatlan jelentős átalakításával jár. Az értékelés segít a vállalkozóknak meghatározni, hogy mely alkatrészek mérsékelten sérültek, kritikusak és nem érik el funkcionális szükségleteiket.
Megőrizhető a vízvezeték? Javítható a padló? Túl gyengék a gerendák? Az ezekre a kérdésekre adott válaszok segítenek a vállalkozóknak abban, hogy a kárt kisebb, közepes vagy súlyos kategóriába sorolják, és megfelelőbb megoldást tervezzenek. Időt, erőfeszítést és erőforrásokat takaríthat meg, ha tudja, hogy mely szakaszok igényelnek javítást, illetve cserét.
Ez az előny mindkét irányban érvényesül. Azok az emberek, akiknek otthonukat engedéllyel és képzett szakemberrel megvizsgáltatják, megtehetik jobban kezeljék költségvetésüket rekonstrukciós projekthez. Még pénzt is megtakaríthatnak, ha szakértői diagnózis alapján számszerűsíteni tudják a kár mértékét.
Az erőforrások megőrzésének lehetőségei
Az alapos ingatlanértékelés pontosan meghatározza azokat a területeket, amelyek javításához többletmunkára és erőforrásokra van szükség. Ez segít a vállalkozóknak megőrizni a kimerülő anyagokat. Az építkezés olyan erőforrásokat pazarol, mint például a víz és a talaj, amelyre képes a túlterhelés miatt gyorsan elfogy és visszaélés.
Azok a vállalkozók, akik ismerik a munkateher nagy részét, megvalósítható stratégiákat készíthetnek a fenntarthatóság érdekében. Például a belső terek rögzítése megfelelő lenne a teljes szerkezet lebontása helyett. Az épületértékelés vezérelheti ezt a döntést, és ahol csak lehetséges, erőforrásokat takaríthat meg.
Modern és hatékony fenntartható megoldások integrálása
Az aktuális épületjelentés speciális javításokkal segíthet a vállalkozóknak a nem fenntartható területek hibaelhárításában. A technológia naponta fejlődik, ami azt jelenti, hogy néhány havonta mindenki számára elérhetőek lehetnek a kiváló ökológiai megoldások. Ez végső soron jobb megoldásokat jelent mindenki számára.
Az egyik példa a LED-es világítás használata egy szabványos otthonban. Ahogy az 75%-kal kevesebb karbantartást igényel mint a régebbi izzómodellek, ez manapság fő trend. Az emberek azért váltanak, mert tartós, hosszú élettartamú és környezetbarát.
Ezt azonban felválthatja egy újabb innováció, például az organikus fénykibocsátó dióda (OLED). Az OLED szerves, így készül exponenciálisan környezetbarátabb, mint a LED-ek amelyek szervetlen félvezető anyagokat használnak. Magas költsége korlátozza a szélesebb körű kereskedelmi forgalomba hozatalt, de az anyagrendszerek fejlesztése, a folyamat költséghatékonyabbá tétele és a hatékonyság csökkentése megváltoztatja ezt.
Fokozott megfelelés a zöld építési szabványoknak
Ha a LEED-hez hasonló tanúsítványokat környezetvédelmi céljai döntő szempontjának tekinti, a szerkezet hibáinak és gyengeségeinek részletes bemutatása segíti a vállalkozókat a megfelelő változtatások megtételében, amelyek elősegítik a szabványok teljesítését. Tudni fogják, hogy mely erőforrásokat kell megcsapolni, és milyen anyagokat kell használni a helyreállítások során, hogy jobban megfeleljenek a zöld szabályozási szabványoknak, és tanúsítványt szerezzenek.
Épületértékelési útmutató a fenntartható döntésekhez
Az építési jelentés hasonló az üzleti stratégiához. Szükséges és hasznos az építési hibák valószínűségének csökkentésében, a fenntarthatósághoz való ragaszkodás növelésében és az erőforrások megőrzésében. Vegye fontolóra, ha egy ingatlant a bontás előtt rekonstruál. Több módon is segíthet, és környezetbarátabb épületet készíthet.
